都市年轻白领收入的增长赶不上房价的疯涨，怎么办？租房、拼房似乎成了他们唯一的选择。但独生子女的父母，往往担心自己的孩子尤其是女孩租住的房子是否安全。如果孩子租住的房子有统一的物业管理，有专门针对“单身狗”的生活服务，而且有一群志趣相投的年轻人在一起，相信父母们都愿意多掏一点钱。
上周，国内首家多品牌的连锁酒店管理集团华住酒店集团(其前身为汉庭酒店集团)开了场1800多人的加盟商大会，亮出“城家公寓”品牌，瞄准的就是这类年轻白领尤其是单身白领。实际上，类似于城家这样的新型城市公寓，近年来已在一、二线城市大量涌现。
互联网+城市公寓什么样
社群APP把年轻人“网”在一起
当一个城市公寓加上了互联网的因子，年轻人的生活便变得时尚、轻松起来。
可以想象这样的场景：社群APP里，有人提出去夜跑，一群年轻人纷纷响应；早上上班有人叫了网约车，很快三四个同路的就凑了一车；商场里满多少送多少，年轻人也可以约好了一起去购物。如果你刚好有事外出，邻里还可以帮你代付电费、代收鲜花等；如果你手头紧，也可以向邻里借笔小钱，你可以请城家做保，因为有押金，邻里不用担心你不还。
公寓里的租客都是实名认证，在会员体系打通之后，今后全国各地的城家租客还可以享受换房旅游等特权，节省一笔住宿费。
“我们的用户都是二三十岁的年轻人，我们称之为‘泛90后’，他们的特点是离不开手机，要有多人在一起，也就是孤而不独。他们普遍有社交生活饥渴症，平均每天在社交网络的时间超过3小时，离开社区就没法活。”华住酒店集团总裁兼城家董事长、CEO金辉说。
公寓里，互联网门锁(智能门锁)、智能电表、智能路由器是标配，用起来方便、时尚。因为有“数据记忆”，所以也更加安全。在城家，白天有管家，晚上有保安，做父母可以更加放心。而且针对年轻人工作变动比较频繁的特点，不但有月租、季租及长租，还有周租等多种方式。
由于入住的都是年轻人，而且基本上都是“单身狗”，生活在同一个社区里更能相互了解，找到共同爱好；加上管理方有针对性的一些活动，也就更容易找到人生中的“另一半”，解决父母对子女谈婚论嫁的烦恼。
记者探营城市公寓
月租千把块，拎包入住还自由
华住并不是第一家搞互联网+公寓的酒店集团。近年来，在国内酒店业总体过剩、全国星级酒店利润额出现亏损的背景下，不少酒店集团纷纷寻找出路，并陆续推出新型城市公寓，欲在市场竞争中抢得先机。
在华住推出“城家公寓”之前，国内已先后有you+国际青年公寓、优客逸家、蘑菇公寓、魔方公寓、漫果连锁公寓等新型公寓业态出现，如家酒店集团也在去年推出了逗号公寓，其中不少已在杭州开出门店。
昨天下午，在漫果公寓杭州骆家庄店，记者碰到了在一家创业公司工作的李由，他是下雨天特地回家关门窗的，在漫果已经住了4个月了。
“价格实惠，租半年第一个月只要899元，很划算，现在折扣后也只要1400元一个月；房间挺宽敞，条件比益乐新村那边的出租房不知道好到哪里去了；而且离我公司很近，走路就10分钟。”刚工作一年的李由说。
吸引李由的不止这些。“啥都有，基本属于拎包入住；还有物业管理，如果忘记带钥匙，还可以找他们帮助。”当然，还有年轻人最需要的WiFi。“而且都是单间，不用合租，感觉很好。”
地处市中心的漫果公寓杭州和平广场店，公寓房最低月租1800元，一楼，面积20平方米左右。“床、衣柜、书桌齐全，但房内没有电视，宽带免费；公共配套有洗衣机、烘干机，费用另计；物业费是房租的3%。每月20元水费，电费每度1.2元。”店主介绍说。
现在正在读研二的娄同学，一年之前实习的时候，也在一家魔方公寓租住过两个月。“本来打算在外面租房子，但是找了很久没找到合适的房子，两个月的短租房东大多不愿意。没办法，就找到了这家公寓。住着住着，发现还不错，一个月2000元，也不贵。”
娄同学觉得，这类公寓还是挺好的。“就一个单身公寓类型。算下来价格和租房差不多，还有人定期打扫，哈哈。而且里面设施都有，洗衣机、电视机、厨房设备，还有WiFi都有。”所以毕业后，如果差不多的价格，他会考虑租这类公寓。“感觉这类公寓管理比较统一，也更安全，环境要比自己租的房子好些。和别人拼租其实挺麻烦的，特别是不认识的人。自己一个人住，自由很多。”
逗号公寓杭州东新路店位于省工业品市场内，最便宜的公寓房月租1500元，面积12~13平方米，空调、冰箱、电视机、橱柜、独立卫浴、床、衣柜、小书桌齐全，配套有专职管家、高速WiFi、有线电视、24小时热水、视频监控、智能门禁等。“另外物业费每月180元，热水每月100元，不限时间。”店主热情地介绍，“一个月起租，三个月、半年、一年长租的话，租金优惠不了，但物业费可申请减免一部分。后期公司也会搞一些社群活动。”
互联网化的城市公寓
更注重对人的经营
据了解，城家公寓目前在京沪深等一线城市已开出20多家门店，明年计划达到40家以上，杭州也在计划之内，有望在明年晚些时候亮相。
“我国人均GDP已超过8000美元，正迎来消费升级的好时机，从追求低价的生存型消费向追求品质和体验的享受型消费升级，这对酒店业是个利好。酒店业的过剩只是结构性的，酒店业要进行结构性改革，就是用互联网精神解构传统酒店业。”华住创始人兼董事长季琦表示。这位11年间创建了携程、如家、汉庭3个纳斯达克上市企业的传奇创业者，对行业有着很深的认识。
实际上，许多新型城市公寓正是由小酒店转型而来。当然，不同的新型城市公寓，各自定位不同，功能、价格略有差异。如YOU+国际青年公寓号称有三不租：45岁以上的不租；结婚带小孩的不租；不爱交朋友的不租。蘑菇公寓室内统一配置品牌家电家具、接入高速WIFI，并通过线上线下活动建立趣味蘑菇圈。住友酒店集团旗下的漫果连锁公寓称，公寓的公共配套设施全部按照爱情公寓定制……
在房价疯涨、年轻人吃不消买房的当下，租酒店式的新型城市公寓很可能比买房更划算。
相对于其他新型公寓，“城家公寓”的互联网+似乎更彻底些，社群活动的场景也更丰富一些。“目前在一线城市，刚需款城家公寓的月租金是3500~4000元。”金辉表示，“我们更注重对人的经营，而不仅是空间的经营。”据悉，目前杭州已有三四家门店在与城家洽谈加盟合作事宜，预计明年城家公寓就将亮相杭州。
