经研究，现将辽宁西柳义乌中国小商品城市场部分商位(商铺)(以下统称“商铺”)招商认筹的有关事项通告如下：
一、对象
有意向入驻辽宁西柳义乌中国小商品城市场的义乌商户和生产企业。
二、商铺类型、数量和面积
(一)商铺类型
商铺均为Ⅰ型商铺，分布于一楼、二楼、三楼。
(二)商铺数量
根据诚意金交纳的商户数量确定商铺数量。
(三)商铺面积
每个商铺面积约20㎡，场内商铺面积约在12㎡至42㎡之间，精品街商铺面积约在30㎡至100㎡之间，以实际面积为准。
三、楼层行业布局
一楼：文胸内衣、袜子、服装辅料；
二楼：日用百货、五金卫浴、小家电及电子产品、文化体育休闲用品、鞋类、进口商品；
三楼：箱包皮带、工艺品(宗教用品)、茶具、儿童用品、家居装饰用品(不含床品、窗帘)。
各楼层行业分布详见“行业布局图”，公布于招商现场。如果商户交纳诚意金数量情况与前期招商意向信息数不一致，楼层行业布局将在选铺前进行相应调整。
四、商铺租赁期限、租金及租赁方式
(一)租赁期限
租赁期限为5年。
(二)商铺租价
租金基准价一、二、三楼分别为2000元/㎡·年、1800元/㎡·年、1600元/㎡·年。根据商铺位置不同实行差异化定价，“一铺一价”。商铺租金=商铺单位面积租价×商铺实际使用面积(各商铺实际使用面积和单位面积租价详见招商现场“市场商铺编号、单位面积租价及面积图”)。
(三)租赁方式和租金收取
商铺租赁方式分为交纳租金租赁或交纳保证金租赁。
1.交纳租金租赁。
交纳3年租金享有5年使用期限。租金一次性交清。
2.交纳保证金租赁。
每个商铺交纳保证金2万元(贰万元整)，凭下述条件可享有5年使用期限。保证金一次性交清。
(1)正常经营满1年且履行协议书条款并遵守市场相关规定的：
①经营主体需退场的，可于1年届满前1个月提出退场申请，经审核批准后，全额退还保证金(不计息)；
②经营主体需继续经营的，可于1年届满前1个月提出继续经营申请，经审核批准并再增加交纳保证金2万元(贰万元整)后，可继续经营。
(2)正常经营满2年且履行协议书条款并遵守市场相关规定的：
①经营主体需退场的，可于2年届满前1个月提出退场申请，扣除1年租金(按5年期交纳租金租赁政策确定)并经审核批准后，退还剩余保证金(不计息)；
②经营主体需继续经营的，可于2年届满前1个月提出继续经营申请，经审核批准后，租金仍按5年期交纳租金租赁政策确定。保证金转为租金，多退少补。
五、办理程序
(一)商铺认筹
1.方式：采用交纳诚意金方式进行商铺认筹，每个商铺交纳诚意金2万元(贰万元整)。商铺选择定位前，公布调整确定的楼层行业布局图。若商户放弃入驻市场的，可不计息全额退还诚意金；商铺选择定位后，该诚意金(不计息)自动转为租金，不予退还。
2.须带资料。
本人办理的：本人身份证原件及复印件。
委托办理的：委托人身份证复印件、受托人身份证原件及委托书。
3.认筹流程。
(1)领表并填写。9月3日上午8:30—下午17：00，商户凭资料领取《招商资格认筹申报表》，按表中的要求仔细填写，做到工整、清晰、内容完整、不涂改。
(2)审核合格的，领取《招商资格认筹申报表(回执)》、“商铺认筹通知单”。
(3)交纳诚意金：9月5日上午9:00—下午16:30。
商户凭“商铺认筹通知单”到指定银行网点交纳诚意金，交款方式必须为同行转账或现金。
①收款单位：浙江中国小商品城集团股份有限公司
开户银行：农业银行义乌分行
银行帐号：19645101040029776
②银行网点地址：
国际商贸城一区东扩11号门农行小商品世界支行
国际商贸城二区30号门农行义乌农商支行
国际商贸城三区56号门农行朝阳支行
国际商贸城四区82号门农行金穗支行
国际商贸城五区97号门农行小商品市场支行
(4)领取诚意金收据、《商铺选择顺序号》：商户凭《招商资格认筹申报表(回执)》、银行交款回单到所在的市场公司财务部领取诚意金收据、《商铺选择顺序号》。
认筹对象须在本通告规定时间内交纳诚意金，逾期未交纳诚意金的，视为主动放弃本次认筹资格。
(二)商铺选择
商户凭诚意金收据、“商铺选择顺序号”、本人身份证原件(委托办理的，携带被委托人身份证原件及本人身份证复印件)，到商铺选择现场选铺。
选铺时，按《商铺选择顺序号》先后顺序，在“辽宁西柳义乌中国小商品城各楼层选铺平面图”上确定的范围内按选铺办法选铺。
具体选铺办法、流程、时间、地点另行通知。
(三)商铺租金交纳、签订租赁协议。根据选择的商铺面积，公司出具租金及相关费用结算单，在规定时间内交纳商铺租金及相关费用，并签订租赁协议。具体办法、时间另行通知。
(四)商铺装修、商品陈列的时间另行通知。
六、其他费用
1.履约保证金：每个商铺交纳履约保证金5000元(伍仟元整)。
2.物业费、电费、供暖费、中央空调费等按规定收取，具体收费标准另行通知。
七、其他规定
1.根据签订的《辽宁西柳义乌中国小商品城商铺有期有偿使用协议书》相关约定和《辽宁西柳义乌中国小商品城市场商铺考核办法》进行管理。
2.商铺采用交纳保证金方式租赁的，两年租赁期内不允许转租、转让，如有违反约定，由公司无条件收回商铺使用权，保证金不予退还。
3.市场开业后，将对商铺的开门等情况进行动态考核，如不正常经营的，由公司无条件收回商铺使用权。考核办法另行公布。
八、咨询电话及地址
电话：0579-85185000
地址：义乌国际商贸城二区西大厅二楼营销中心。
本通告由海城义乌中国小商品城投资发展有限公司负责解释。
海城义乌中国小商品城投资发展有限公司
二〇一六年八月三十一日
