最近这一阵，除了备战铁人三项外，被陈妙林列入主要行程的就是6月底的德国行了。筹备了三年的法兰克福开元名都大酒店，终于要在6月25日正式开业了。作为开元酒店品牌走出国门的第一家酒店，开元掌门人陈妙林将亲自赶赴德国站台。“走出国门，跨国并购是捷径。”他说。
统计显示，2015年浙江以并购形式实现的境外投资项目135个，同比增长92.86%，并购额51.09亿美元，是上年的3.59倍，单个项目平均并购额是上年的1.38倍。
谈初衷：
要做国际化公司
不出国门不行
陈妙林清楚地记得，2013年当地时间4月3日下午，开元旅业集团正式收购原金郁金香饭店，将其更名为法兰克福开元名都大酒店。
“你知道欧洲除了莱茵河之外，还有一条美茵河吗？法兰克福开元就在美茵河边上，风景很好。”说起这个酒店，陈妙林眼睛发亮。金郁金香饭店原本是家四星级商务饭店，地理位置绝佳，距离法兰克福机场、市中心以及会展中心都只有二十分钟车程，距离欧洲中央银行、奔驰总部也都很近。
“要做一家国际化公司，不走出国门是不行的。”谈到当初收购该酒店的缘由，陈妙林告诉钱江晚报记者，作为欧洲的会展中心和十分重要的交通枢纽，据统计每年到法兰克福旅游和出差的中国人超过80万人次。而当时的开元旅业集团投资和管理着130多家酒店，位列全球酒店集团100强，但旗下所有酒店都在中国大陆范围内，海外市场依然一片空白。
实现国际化经营，是开元重要的战略发展目标。“当时总面积2万多平方米的酒店要价2000万欧元，我们报出的价格是950万欧元，算上税收和交易成本，最终花了1050万欧元买了下来，这个价格相当划算。”
在陈妙林的设想中，这个跨国酒店将成为开元联通内外的窗口。既能为国内酒店培训人才提供平台，也可以为国内酒店输入客人，形成地区性、乃至全球性的服务链。
谈过程：
1050万欧元买下来
改造花了3500万欧元
作为国内最大的高星级民营酒店连锁集团之一，要以自主品牌进入高门槛的欧洲市场并非易事。
“第一家海外酒店算是试水，水有多深，我们不知道。”从1986年陈妙林带领第一代开元人筹建萧山宾馆，到如今庞大的开元旅业集团，30年过去了。这一路走来，如今的陈妙林拥有一颗强大的心脏，眼神里看不到焦虑，只有轻缓的平和。
他告诉记者，收购很顺利，改造的过程却颠覆了原本的设想。这三年里，开元做了许多原来不敢想、没想到的事情。按照国内惯例，改造一家酒店，半年时间足矣，最多不超过1年。而法兰克福开元的装修改造过程足足花了将近3年，其中设计审批用时1年，施工改造用时1年半，“收购酒店用了1050万欧元，但进行装修改造的费用却高达3500万欧元。装修改造的费用比收购费用要多得多。”
“德国政府审批严格，一切按照流程走，而一旦审批通过，后续的施工验收就会非常顺利。”陈妙林说，“德国的环保要求很高，比如，拆除旧的建筑材料要找专业公司专人进行封闭处理。拆除前，先要搭建专用通道，确保这些材料不会直接暴露在大环境中。拆除过程中，工人还会统一佩戴防毒面具。”“德国人做事情功夫在里面，浴室里一根通风管都是金属材料，而非塑料制品。自来水管、电线管都是无缝不锈钢管。”
陈妙林说，这么巨大的投入是必须的，开元要按国际的标准把酒店改造成一流的五星级酒店，还要融入东方文化的特色，既要让中国客人感到亲切，又要让外国客人感到新鲜。“总之是让东方人和西方人都能感到有魅力。”
谈未来：
资本化运作
荷兰日本都进入视野
据了解，法兰克福的这家开元名都大酒店有223间(套)客房，阔绰的客房面积在当地极具竞争力。餐饮也值得一提，除了提供西式美食的East Side餐厅外，在四季轩中餐厅，从国内派去的星级大厨可以做出杭帮菜、川菜和粤菜等地道的中式菜肴。
突破了为中国服务的框框，陈妙林告诉记者，这家酒店的总经理和主要管理人员都是具有丰富的国际酒店管理经验的外籍人员。开元从国内调派了部分管理人员、星级大厨以及优秀服务人员，东方文化融合精细的西方管理，将打造一个新的酒店管理模式。在陈妙林看来，开元的发展有了新的标志性突破。
开弓没有回头箭，陈妙林说，目前开元资本的国际化和运作的国际化都在稳步推进中，之前收购了法国酒庄，近期又启动在荷兰收购酒店的计划。“跟法兰克福的模式完全不同，更多的是资本运作的方式，维持酒店品牌以及原班人马不变，保证回报率。”在他的设想中，随着日本游的大热，日本酒店也是不错的一个投资对象。
“不把鸡蛋放在一个篮子里。资本市场是近两年来开元布局的一件大事。”陈妙林希望把开元打造成一家百年老店。
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王健林2.65亿欧元买的
西班牙地标要卖了
5月25日，据西班牙报纸《Cinco Días》报道，万达集团在与马德里政府谈判后决定在今年8月前出售西班牙大厦。据称，售价将低于3亿欧元。报道称，未来两周内，万达将迎来第一个有兴趣的买家，而且已根据买家的报价开始做尽职调查。
万达在2014年以2.65亿欧元(约合22亿元人民币)在西班牙马德里广场收购了地标性建筑“西班牙大厦”。该大厦有25层，高117米，总占地面积4655平方米。万达计划将其重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及约300个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约83228平方米。
此后，万达表示出于安全考虑，提出要完全拆除大厦、一砖一瓦重建的要求，但该提议被马德里新上任市长否决。当地一位名叫何塞·比拉罗波思的市民，联合近7万名马德里民众一起向政府联名抵制万达集团对西班牙大厦的拆除重建计划。
