2015年逐渐接近尾声，有些开发商已经完成年度销售任务，但是大部分项目仍在继续冲刺，抓住每一次可能出现的“成交高峰”。就市区的房地产市场而言，进入10月份以来，各种优惠、打折、促销活动逐渐增多。
金华房价“七连涨”
国家统计局发布的10月份70个大中城市住宅销售价格显示，金华新建商品住宅价格不仅环比“七连涨”，而且同比指数15个月来首次翻红，上涨0.1%。相比全国多数三线城市，金华房价比较坚挺，10月份是三线城市中唯一一个环比“七连涨”的城市。不仅新建商品住宅，二手住宅价格也表现不俗。10月份，金华二手住宅价格环比指数为100.2，成功实现“六连涨”；同比指数为99.6，接近翻红。
自2014年4月以来，金华房价进入长达一年的调整期。面对房地产调整的不利局面，我市贯彻中央“分类指导、因地施策”的房地产调控精神，找准发力点，打出政策系列“组合拳”，使得房地产持续回暖。市区新建商品住宅环比和同比价格指数分别在2015年4月和10月由负转正，向好发展。今年1～10月市区新建商品住宅销售11095套,同比增长18.93%；销售面积129.94万平方米；同比增长19.29%；销售金额117.4亿元,同比增长24.7%。
二手房出现新的增长点
“全面二孩”的政策放开，成为住房需求新的增长点。不少业内人士表示，此举对经济发展是重大利好。一方面为市场提供劳动力，另一方面也将强力刺激内需。“二孩”令原来的家庭结构发生变化，家庭人口的增长催生了新的住房需求的增加。
金华房产114负责人朱浩明告诉记者，从2005年至今，我市房地产市场经历了10年的时间，第一批刚需购房者将面临着“更新换代”的问题—————大品牌、高品质的改善型房子，成为这些购房者更看中的住房。目前，月均交易二手房已经超1000套。而对于刚需族来说，注重生活配套的完善和居住的舒适性，也使他们把目光瞄准市中心的二手房。“不再单纯地看重价格，越来越看重楼盘的地段、配套。购房者越来越成熟，对置业项目和经纪人的选择也越来越严，传统中介捂着房源等客户上门的情况被改变。”
返乡置业成年底冲刺“目标”
一位在上海工作的金华籍IT人士张先生表示，“房价涨的速度永远比工资快，即使存够了在一线城市付首付的钱，但是成为房奴之后，自己的生活质量肯定会有明显的下降，又不想一直过这种没有生活质量的日子，因此，委托金华的朋友买一套一环内的学区房，目前赚的是一线城市的钱，买下老家的房产，也不排除以后回家发展。”
截至目前，商业房贷利率已经是近10年来的最低水平，公积金贷款利率也早已是历史最低水平。可以说房地产市场具备了近期和远期的双重利好，而这也进一步坚定了房地产行业和市场对楼市的信心。“就金华市场整体而言，大部分开发商还未完成年度销售任务，接下来或将继续加快推盘节奏，赶在年底前冲刺一把，积极跑量去库存，与此同时，市区一环以内的二手房或将迎来一个交易新高峰。”朱浩明告诉记者，在宏观经济增速放缓的背景下，高层频繁提及房地产，透露出更为积极的稳定楼市态度。第四季度的楼市很活跃，一是开发商自身目标的完成，二是一部分购房者会在年前购买。政策利好、让利优惠都会达到最大，买家这时候可以适时出手了。
