日前，义乌市统计局围绕本地前三季度的商品房市场发布了一组数字，其中，84.9%的销售同比增长比例引起社会各界的关注。在接下去的第四季度，义乌房市是否还能继续推高这一数字？
绿城营销有关负责人王建民介绍，义乌人才房政策的推出，有效激发或释放了一部分购房需求，仅绿城项目而言，义乌人才入住玫瑰园的已经超过100名。其次，国家多次降准降息后，购房首付款降低、房贷利率减少，既让购房者享受到了实质性实惠，也保证了房地产行业的平稳发展，有效避免了房市涨跌过快带来的负面影响。
义乌房地产业人士分析，前三季度，义乌的房地产开发投资额处于下降阶段，约为62.1亿元，同比下降幅度为15.6%。在当前基本没有新楼盘推出的情况下，房市交易都意味着在消耗库存房源，预计库存消化周期比最高时下降14个月。
不过，对于第四季度的义乌房市走向，业内有着不同的看法：有房产中介业人士认为，在第四季度，由于各在售楼盘通报的剩余可售一手房源不多，总量已经低于去年第四季度的一手房销售总和1000套，所以有可能形成供小于求的市场行情，继而带动一手房源越来越抢手。
也有房产商认为，2012年～2014年，义乌房市全年一手房去化量分别为2800套、2700套和2900套。今年前三季度已经签约2600套，换言之，前三季度爆发的购房热情已经透支了全年的购买力。
对此，王建民认为，从目前的情况来看，义乌房市在政策利好的推动下，成交量价或会保持平稳前行的态势。
西景悦府营销总监章靖认为，像绿城等房产商介入义乌市场后，对房市能带来一定的支撑。作为本地房产商也在不断吸取好的经验，对商品房的品质打造日益注重。只要房子品质过硬，不用过分担心吸引不到购房者。
